Le case nei pressi di Apple Park si sono incontrate con un aumento del turismo e un aumento dei valori immobiliari

Solo un piccolo numero di dipendenti si sono trasferiti al nuovo campus Apple Park , ma la sua presenza ha già creato un boom del numero degli sviluppi immobiliari, riferisce il New York Times . I prezzi delle proprietà esistenti sono considerati raddoppiati nel prezzo dal 2011.

Le imprese locali si stanno preparando anche per una spinta anticipata della domanda …

La fluttuazione di nuovi sviluppi sta favorendo sia il Cupertino che il vicino Sunnyvale, afferma NYT .

Lo sviluppo della sede […] ha già aiutato a trasformare l’area circostante. A Sunnyvale, una città appena fuori dalla strada, 95 progetti di sviluppo sono in fase di progettazione. Il direttore della città, Deanna J. Santana, ha detto che non aveva mai visto una tale azione prima. A Cupertino, un complesso di vita e sala da pranzo di Main Street Cupertino è stato aperto all’inizio del 2016. Questa enclave del centro comprende i Lofts, una comunità di appartamenti di 120 unità che aprono questa autunno; Piccoli negozi; E numerosi ristoranti e caffè.

I prezzi immobiliari esistenti sono aumentati del 15-20% all’anno, con gli acquirenti che desiderano offrire un’offerta ben superiore al prezzo richiesto per garantire le offerte.

Una casa in stile ranch con tre camere da letto e due bagni, che costano 750.000 dollari nel 2011, è raddoppiata nel prezzo. Dal momento che Apple ha dichiarato che stava passando all’ex sito Hewlett-Packard, i prezzi sono aumentati del 15-20% anno dopo anno, ha dichiarato Art Maryon, un agente immobiliare locale. Oggi, gli offerenti offrono solitamente il 20-25% rispetto al prezzo richiesto.

Alcune case di un ranch di fattoria stanno vendendo per $ 1.6-1.8M, mentre nuove imprese sono in fase di stabilimento per soddisfare l’afflusso di dipendenti ad alto reddito.

Un Residence Inn a Main Street Cupertino, che dovrebbe essere aperto a settembre, è stato leggermente personalizzato per soddisfare le esigenze dei dipendenti Apple. Gli ospiti avranno accesso ai Mac e alle connessioni Internet ad alta velocità.

Mentre è una buona notizia per i proprietari di imprese e chiunque vende una proprietà nella zona, non tutti sono contenti dello sviluppo.

I residenti di Birdland, un quartiere di 877 abitanti, sono stati particolarmente vocali. Hanno lamentato le strutture di costruzione della mattina presto che bipano e rombono lungo le strade principali, chiusure impreviste di strada, barriere screziate e vermi di costruzione che provocano pneumatici forati.

Sono riusciti a sconfiggere con successo il piano di Apple per costruire un mediano ad albero su una strada locale, sostenendo che la perdita di una corsia aumenterebbe la congestione del traffico. Altri residenti sono preoccupati che i parcheggi del campus saranno insufficienti, con i lavoratori oi visitatori di parcheggio davanti alle loro case.